Peu de marge : une offre autour de 76 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 591 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 79 000 € | — mise en ligne |
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Une opportunité d'investissement en plein coeur du centre-ville de Marseille, dans le quartier de Belsunce, à proximité immédiate de la Canebière, du Centre Bourse et du Vieux-Port.Situé au sein d'un immeuble récemment rénové, ce local commercial est vendu occupé par un locataire installé depuis de nombreuses années, avec des loyers régulièrement acquittés.Un placement particulièrement intéressant pour un investisseur recherchant un actif déjà loué, sans vacance locative au moment de l'acquisition, au coeur d'un secteur faisant l'objet d'importants projets de requalification urbaine.Les points forts de l'investissementLocal commercial vendu louéLocataire en place depuis plusieurs annéesLoyers à jourLoyer mensuel hors charges : 610,53 EURProvision mensuelle sur charges : 24,33 EURLoyer charges comprises : 634,86 EUR / moisSoit 7 326,36 EUR de loyers annuels hors chargesImmeuble récemment rénovéEmplacement central au coeur de MarseilleSecteur commerçant et très bien desserviPotentiel de valorisation lié à la transformation en cours de BelsunceSurfacesSuperficie Loi Carrez totale : 21,80 m2Cave : 24,90 m2Le quartier bénéficie notamment du projet de requalification de la place de la Pr...
