Peu de marge : une offre autour de 77 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 692 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 30/09/2026 | 79 000 € | — mise en ligne |
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LE SAINT-JEAN I Local Commercial I Rentabilité 10% I Investissement I Loué I 1er Saint-Charles IDEAL INVESTISSEUR - 10% DE RENTABILITÉ Nous avons le plaisir de vous proposer à la vente ce local commercial situé rue du Petit Saint-Jean, au cœur du 1er arrondissement de Marseille, dans un secteur commerçant bénéficiant d’un passage régulier et à proximité immédiate de la place des capucines. D’une surface d'environ 22m2, le local accueille actuellement une activité de maroquinerie en place depuis 24ans et bénéficie en complément d’une cave d’environ 25m2, offrant un espace de stockage particulièrement appréciable pour une activité commerciale. Le locataire en place s’acquitte aujourd’hui d’un loyer annuel de 7 968 €, avec une excellente régularité dans les paiements, offrant ainsi un investissement serein et immédiatement rentable. De plus, l’immeuble bénéficie d’une façade ainsi que d’une cage d’escalier en excellent état, contribuant à la bonne tenue générale de l’ensemble. A venir visiter sans tarder !!! « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». RAPHAEL WITTMAR : 07 86 97 46 96 ADC 1310 2025 0...
