Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 12e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 681 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 073 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 695 000 € | — mise en ligne |
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iad France - Sébastien Miridjanian vous propose: Coup de cOEur pour cette superbe maison contemporaine édifiée en 2017 sur une parcelle de 350 m2 environ dans un quartier calme et recherché à Marseille 'Les 3 Lucs' . Cette villa vous propose de nombreuses prestations baignée dans un magnifique volume très lumineux, avec de belles hauteurs sous plafonds.D'une surface habitable d'environ 137m2 ce 6 pièces dispose au rdc d'une entrée donnant sur le grand salon/séjour climatisés où les rayons de soleil baignent l'espace de vie entièrement ouvert sur la cuisine équipée.Une suite parentale avec sa salle d'eau privative donnant sur la piscine extérieure et sa superbe terrasse. Un wc indépendant. A l'étage, le couloir dessert 2 chambres avec une salle d'eau commune, et un espace dressing pour optimiser votre rangement.La maison propose un espace dépendant au R-1 avec un garage aménagé, 2 chambres, une salle de bains, et un wc indépendant, idéal pour recevoir de la famille ou des amis. Côté jardin, la superbe terrasse attenante à la pièce de vie est située au bord de la piscine donnant une ambiance cosy.Pour votre confort, le bien possède un poêle à granules pour des moments conviviaux en h...
