Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 8e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 820 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (7 131 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 870 000 € | — mise en ligne |
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Magnifique T4 de 122 m², situé au 8ème étage d'une résidence de grand standing, vous offre une vue dégagée et imprenable sur la ville. L'appartement, en excellent état, est doté d'ouvertures en aluminium à double vitrage, garantissant une isolation thermique et phonique optimale. Les hauts plafonds de 2.50 m confèrent à cet espace une sensation d'élégance et de grandeur.Le séjour, d'une surface généreuse de 56 m², est le lieu idéal pour recevoir vos proches. Les trois chambres, toutes spacieuses, vous permettront de créer votre cocon de tranquillité. Deux salles d'eau et deux toilettes indépendantes assurent confort et praticité au quotidien.Ce bien d'exception dispose également d'une terrasse de 32 m², véritable prolongement de votre intérieur. La résidence, accessible par ascenseur, est équipée d'un emplacement de stationnement intérieur et d'un sous-sol. Elle est parfaitement conforme aux normes PMR.Situé à proximité immédiate des commodités, vous trouverez à 5 minutes à pied : deux lignes de métro, une douzaine de bus, deux commerces d'alimentation générale, dix-neuf restaurants, un parc et jardin, ainsi que vingt-deux médecins généralistes. À 10 minutes de marche, vous accéder...
