Marseille 10 - secteur larrat / romain rolland - maison principale - 2 maisons de plain-pied independantes - piscine - jardin - au calme absolu -
Marseille 10e 13010

Agence l'Adresse Marseille 8 Vue sur Bien'ici Dernier scan il y a 2 semaines Voir l'annonce originale ↗
784 000 €
210 m² 9 pièces 3 733 €/m² DPE C
Marseille 10e 13010 · l'Adresse Marseille 8

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
Chargement de la carte…

Ce bien face au marché de Marseille 10e Arrondissement

3 733 €/m²
Prix demandé au m²
4 425 €/m²
Médiane DVF du secteur (47 ventes de maisons comparables à moins de 2 km)
Fiabilité moyenne · commune : 4 823 €/m²
↘ 15,6 % sous le marché
5,2%
Rendement locatif brut estimé
3 364 €/mois
Loyer estimé (16,02 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 10e Arrondissement →

Marge de négociation

9/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.

Date Prix Variation
01/10/2026 784 000 € — mise en ligne
Surveiller ce bien

Recevez un email si le prix change, si le texte de l'annonce est modifié ou si de nouvelles photos sont ajoutées.

Description

Marseille 10 - Secteur Larrat - Votre agence l' Adresse Marseille 8 vous propose en exclusivité : Une spacieuse maison lumineuse d'environ 220 m2 ( à 15 minutes à pieds du STADE VÉLODROME ) plus deux petites maisons, sur terrain soigné et clos de 732 m2 avec PISCINE. La maison est dotée d' un Rez-de-chaussée avec un vaste double séjour agrémenté d'un insert, d' une vaste cuisine indépendante donnant sur le jardin, d' un WC. Au premier étage: trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et vue sur le jardin. Deux autres chambres et une salle de bain.L'entresol , avec entrée indépendante, est aménagé en vaste appartement avec séjour, cuisine ouverte, 3 chambres une salle d'eau, un WC.DEUX maisons indépendantes de plain-pied en annexes de 22 et 27 m2 , viennent compléter cette habitation. Possibilité de garer plusieurs voitures dans l'enceinte de la propriété.Vous apprécierez l' EXCELLENT ÉTAT et la LUMINOSITÉ de cette maison avec son extérieur magnifiquement aménagé et sa PISCINE ; les 2 MAISONS INDÉPENDANTES et l' appartement indépendant offrant de NOMBREUSES POSSIBILITES D' AMÉNAGEMENTS ; le CALME ABSOLU ; la RENTABILITÉ, La SITUATION IDÉALE de la propriété proche...

← Toutes les baisses