Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 9e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 665 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 295 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 699 000 € | — mise en ligne |
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LA BASTIDE IMMOBILIÈRE vous propose à la vente un bien rare alliant calme, confort et qualité de vie dans l'un des secteurs les plus recherchés du 9e arrondissement de Marseille. Entre Mazargues et Sainte-Anne, ce quartier résidentiel séduit par son environnement verdoyant, sa proximité avec les commerces, les écoles réputées et les accès rapides vers les plages du Prado et les calanques. Un emplacement prisé qui bénéficie d'une belle valorisation et offre un cadre de vie idéal pour les familles comme pour les actifs.Au sein d'une résidence refaite à neuf et sécurisée, vous profiterez de prestations haut de gamme : ascenseur, espaces communs soignés, contrôle d'accès, stationnements privatifs en sous-sol et environnement paisible.L'appartement, d'une surface généreuse de 112 m2, occupe le deuxième et dernier étage. Il se compose d'un vaste séjour lumineux de 37 m2 ouvrant sur une terrasse exceptionnelle de 88 m2 exposée nord et est, idéale pour recevoir ou se détendre en toute quiétude. La cuisine séparée de 9 m2, entièrement aménageable, peut aisément s'ouvrir sur le séjour. L'espace nuit propose trois grandes chambres, une salle de bain, une salle d'eau avec WC, un dressing et de...
