Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 9e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 574 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 190 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 595 000 € | — mise en ligne |
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RARE À LA VENTE EXCLUSIVITE PALM IMMODans une résidence sécurisée et parfaitement entretenue, découvrez ce bien situé dans un environnement calme, sécurisé et verdoyant, à proximité des commodités, le parc berger bénéficie de prestations complètes : espaces paysagers, parcs, aires de jeux, piscine, gardiennage et sécurité.Entièrement rénové et sans travaux à prévoir, cet appartement traversant et lumineux développe 136,5 m2 Loi Carrez (142 m2 au sol). Il se compose d'un vaste séjour de plus de 50m2, d'une cuisine indépendante avec cellier, ainsi que de quatre chambres.Il dispose d'une salle de bain, d'une salle d'eau, de WC séparés et de nombreux rangements. Une terrasse exposée Sud-Ouest d'environ 18 m2 complète l'espace de vie.Une place de parking privative ainsi qu'une cave sont incluses.Les charges annuelles s'élèvent à 6 682 EUR, comprenant l'eau chaude, l'eau froide, le chauffage ainsi que l'ensemble des charges de copropriété (entretien, piscine, sécurité, gardiennage, ascenseur, espaces verts). Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel Géorisques : www.georisques.gouv.fr .Un bien rare sur le marché, offrant de...
