Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 11e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 903 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 866 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 930 000 € | — mise en ligne |
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L'agence CORINNE PARIS IMMOBILIER a selectionné pour vous EN EXCLUSIVITÉ à ÉOURES 13011 l'un des secteurs les plus prisés à la lisière de Marseille et d'Aubagne. Au pied des collines si chères à Marcel Pagnol. Entre campagne et ville. Au calme mais proche de tout. Rare à la vente sur ce secteur. Nichée au coeur d'un lotissement privé et sécurisé cette propriété offre un cadre de vie paisible et verdoyant sur un terrain en deux restanques Cette bastide de conception Catherine Mamet, construite en 2000, développe une surface de 191 m2 habitables répartis en deux logements: T5 131 m2 + T2 60 m2. Les 2 volumes pouvant être réunis en un seul Au rez de jardin: L'entrée se fait par une belle porte tiercée provençale par laquelle on accéde à un grand hall donnant sur le salon séjour d'un beau volume de 46,35 m2 . Cette piéce dotée de 3 portes fenêtres permet l'accés direct aux 2 terrasses. Le poêle à bois suspendu de marque WANDERS, esthétique et efficace, créera une ambiance cocooning en hiver La cuisine indépendante de 12,25 m2, aménagée et semi-équipée, dispose d'un cellier attenant et d'un accès direct sur la grande terrasse couverte pour des repas en toute convivialité. Le T2 posséde...
