Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 9e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 646 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 079 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 659 000 € | — mise en ligne |
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MARSEILLE 9ème Beauvallon - Maison Type 6 sur terrain d'environ 650 m²A DECOUVRIR ! Votre agence Century 21 Can Transactions 13008 vous présente à la vente, cette maison élevée d'un étage, en Type 6 de 130 m², exposée Sud-Ouest, au calme, sur un superbe terrain arboré d'environ 650 m².Le rez-de-chaussée présente un hall d'entrée, quatre chambres et une salle d'eau avec WC. A l'étage, vous découvrirez un agréable espace de vie de 48 m² offrant une vue sur le jardin et composé d'un confortable séjour avec cheminée exposé Sud-Ouest, d'une salle à manger, ainsi que d'une cuisine indépendante avec balcon. Une cinquième chambre et un WC « invités » complètent cet étage.Moyennant travaux, possibilité d'inverser l'aménagement des deux étages pour profiter d'une pièce de vie donnant directement sur le jardin.Vous profiterez également de plusieurs dépendances : un garage double, une grande buanderie, un atelier et une cave.A proximité immédiate : Parc National des Calanques, Collines, commerces, écoles et transports. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3110.0 € et 4260.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Ol...
