Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 9e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 646 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 069 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 659 000 € | — mise en ligne |
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EG AGENCY vous présente à la vente dans le secteur de MORGIOU 13009, Une maison T6 de 130m2 avec des dépendances sur une parcelle totale de 650m2 dans le 9e arrondissement de Marseille, découvrez cette charmante maison avec ces surfaces généreuses, offrant un cadre de vie privilégié avec confort.La maison s'élève sur deux niveaux et dispose de plusieurs dépendances offrant une possibilité d'aménagement selon vos projets. Elle séduit par son cachet et sa luminosité, tout en proposant des prestations de qualité.Au rez de chaussée :- 3 chambres dont une avec bureau / dressing- Salle d'eau avec WC- Accès au jardin- Accès aux dépendance- RangementA l'étage :- 1 cuisine indépendante- Pièce de vie donnant accès à une bibliothèque- 1 chambre- 1 WCDépendances :- 1 garage au sein de la propriété de 28m2- 1 buanderie de 17m2- 1 WC indépendant- 1 Cave en sous-sol de 8m2Terrain piscinableCharges de lotissement : 15 euros / mois.Taxe foncière : 2 107€ / an.Visite virtuelle 3D disponible sur notre site :Www . egagency . frPour plus d'information, contactez-nous :EG AGENCY07 43 39 33 [email protected] AGENCY - 64 Avenue d'Haïfa, 13008 Marseille.Achat - Vente - Gestion locative - Location - E...
