Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 9e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 786 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (6 833 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 820 000 € | — mise en ligne |
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En exclusivité, découvrez cette séduisante maison de 120 m², entièrement rénovée avec goût en 2013, où chaque détail a été pensé par un architecte pour offrir confort, élégance contemporaine et qualité de vie. Dès l’entrée, vous serez immédiatement séduits par les beaux volumes et la luminosité omniprésente grâce à son exposition sud-ouest, offrant un ensoleillement tout au long de l’année. Le vaste séjour de près de 65 m², baigné de lumière grâce à ses 8 mètres de hauteur de facade vitrée, s’ouvre sur une superbe cuisine moderne entièrement intégrée, prolongée par une buanderie particulièrement pratique au quotidien. L’architecte à su conserver les poutres apparentes qui apportent beaucoup de cachet à la maison. Toutes les pièces de la maison son climatisées par une climatisation gainable et bien isolées pour un confort optimal classé B. À l’extérieur, un véritable espace de vie vous attend : un jardin aménagé et terrassé de plus de 60 m², parfaitement conçu pour profiter des beaux jours en toute convivialité, avec piscine, espace barbecue et peu de vis-à-vis. Une atmosphère intime et chaleureuse qui invite à la détente. L’étage, accessible par un magnifique escalier en fer fo...
