Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 8e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 504 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (8 266 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 529 000 € | — mise en ligne |
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L'agence Mavumer vous propose, au sein d'une résidence recherchée et sécurisée du secteur de la Pointe Rouge à Marseille, ce superbe appartement T3 en duplex situé au dernier étage, bénéficiant d'un environnement privilégié au calme absolu, à l'abri des regards, avec vue mer, terrasses, piscine, cave et parking extérieur privatif. Ce duplex développe une configuration agréable et fonctionnelle sur deux niveaux. Le premier niveau comprend une entrée avec dégagement, deux chambres dont une avec placard intégré et une ouvrant sur une terrasse, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage supérieur, le séjour lumineux s'ouvre sur deux terrasses offrant une belle vue mer et un véritable prolongement extérieur des espaces de vie. La cuisine ouverte bénéficie également d'un accès direct à une tropézienne, permettant de profiter pleinement du cadre privilégié de la résidence. L'environnement constitue l'un des principaux atouts du bien. La copropriété dispose d'une piscine et bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, établissements scolaires et transports. La plage de la Pointe Rouge et ses restaurants se trouvent à quelques mètres, tout comm...
