Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 8e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 485 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (6 059 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 515 000 € | — mise en ligne |
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T3 - Résidence Prado Parc - Vue mer - Marseille 8ème Ce T3 de 85m2 au sein de la copropriété sécurisée et de standing Prado Parc idéalement située se compose d'une entrée donnant sur un grand séjour ensoleillé ainsi qu'une cuisine entièrement équipée. Côté nuit, un couloir avec placards et rangements donne accès à deux chambres, une salle de bain et un WC séparé. Appartement traversant, balcon avec accès direct à un deuxième ascenseur côté parking. L'appartement offre également une grande terasse ensoleillée côté jardin offrant une vue dégagée sur la mer et les collines du Roy d'Espagne sans aucuns vis-à-vis. Une cave de 5m2 complète ce bien. Placement libre dans la copropriété férmée et sécurisée. Maison Noire Immobilier - Agences MNI : Sanary sur mer - Marseille - Bandol - Six Fours les plages - La Seyne sur mer - Toulon - La Cadière d'azur - Le Castellet - Le Beausset - Ollioules
