Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 8e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 545 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 291 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 572 000 € | — mise en ligne |
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Votre agence Nestenn Marseille 8 vous propose ce bien rare à la vente, niché au coeur du très prisé quartier de Sainte-Anne. Cet appartement de type 5 traversant, situé au dernier étage, offre une luminosité incomparable et une exposition idéale Nord-Sud.Laissez-vous séduire par sa vue mer imprenable, à admirer depuis sa terrasse et ses deux balcons, parfaits pour profiter du climat méditerranéen. Climatisé, il se compose d'un séjour, de trois chambres d'un bureau, d'une salle d'eau et d'une salle de bains supplémentaire pour un confort optimal.Charges de copropriété trimestrielles 1440 € (Chauffage, eau chaude, eau froide, communs, espaces verts, ascenseurs, gardien)Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1840€ et 2570€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Prix de vente 572 000€ HAIMdt n°00395. Pas de procédure en coursCopropriété de 200 lots - dont 120 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 5762.93 euros.
