Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 9e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 678 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 989 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 698 000 € | — mise en ligne |
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La Maîtrise Immobilier vous présente, en exclusivité, cette belle maison lumineuse avec 3 chambres, nichée dans le cadre privilégié d'une impasse sécurisée par un portail, au sein du quartier très recherché de La Panouse, dans le 9e arrondissement de Marseille. La maison fait 117 m² habitables pour une surface au sol totale de 177 m² avec les annexes et le garage. Parfaitement entretenue, cette maison nécessitera simplement une remise au goût du jour pour sublimer ses espaces et correspondre pleinement à votre style de vie. La maison est composée d'une entrée ouverte sur le salon et la cuisine séparée. Ces deux espaces peuvent être réunis pour former une belle pièce de 45 m². L'espace nuit se compose de 3 chambres, complétées par une salle de bains, une salle d'eau et un WC séparé. Cette maison est équipée d'une chaudière individuelle au gaz. Un compteur vert est présent pour l'eau. Possibilité de garer plusieurs véhicules sur la propriété et dans le garage. Dpe en C Taxe foncière : 3 709 € par an. Charges pour l'association : 85 € / mois entretien espaces verts et portail. Pour toute information ou organiser une visite, contactez l'agence La Maîtrise Immobilier.
