Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 7e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 1 408 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 1 450 000 € | — mise en ligne |
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Située dans le 7ème arrondissement de Marseille, cette propriété d'environ 170 m² s'inscrit au coeur du très prisé quartier du Roucas Blanc. Édifiée en restanques à flanc de colline, la propriété propose une organisation verticale singulière. Depuis le garage qui peut recevoir jusqu'à trois véhicules au niveau de la rue, l'accès est facilité par un ascenseur privé qui dessert directement l'entrée de la maison.Ce niveau accueille trois chambres, deux salles de bains. L'agencement préserve l'intimité de chaque volume et assure une circulation fluide.Un escalier intérieur permet d'atteindre la grand pièce de vie, traversante et d'environ 80 m² avec sa cuisine intégrée. Ce volume se distingue par sa charpente qui offre un plafond cathédrale et ses nombreuses ouvertures zénithales . Cette pièce s'ouvre sur une terrasse avec vue sur la basilique Notre-Dame de la Garde, et au sud sur un grand espace extérieur de plain-pied.L'extérieur s'articule autour de terrasses en bois intégrées au relief naturel. La partie haute de la restanque reçoit une piscine à l'abri des regards, végétalisée d'essences méditerranéennes. Cet aménagement paysager crée plusieurs zones de détente au calme et sans...
