Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 12e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 746 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 192 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 784 000 € | — mise en ligne |
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MONTOLIVET 13012 - DUPLEX T5 150M2 - DERNIER ETAGE - TERRASSES 74M2 - GARAGES EN SUS - 784 000EURSitué dans le très recherché quartier de Montolivet, au sein d'un environnement résidentiel calme et privilégié, découvrez ce superbe appartement T5 en duplex, niché au 4ème et dernier étage avec ascenseur d'une résidence neuve, sécurisée et de standing.Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par les volumes généreux et la luminosité exceptionnelle qui caractérisent ce bien. La pièce de vie, d'une surface de 50 m2, offre un espace convivial et contemporain où salon, salle à manger et cuisine ouverte se fondent harmonieusement. Les larges baies vitrées prolongent naturellement cet espace vers l'extérieur et permettent de profiter d'une magnifique terrasse exposée plein Sud. Véritable atout de l'appartement, cette terrasse bénéficie d'un calme absolu et d'une absence totale de vis-à-vis, avec une vue dégagée sur Notre-Dame de la Garde, créant un cadre idéal pour partager des repas en famille, recevoir des amis ou simplement se détendre au soleil.L'espace nuit a été conçu pour allier confort et fonctionnalité. L'appartement dispose de quatre chambres spacieuses, donnant sur les terra...
