Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 11e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 626 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 300 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 645 000 € | — mise en ligne |
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MARSEILLE 11e LA VALENTINE MAISON T4 150 m2 AVEC PISCINE SEMI-ENTERREE, JARDIN À proximité immédiate de toutes les commodités, dans le secteur de La Valentine, Anne-Carolyn vous propose de découvrir cette maison individuelle T4 d'environ 150 m2 habitables, entièrement climatisée, exposée plein Sud et implantée sur une parcelle de 523 m2sans vis-à-vis. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et la luminosité de cette maison familiale. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec dressing, d'une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée, donnant sur un vaste séjour baigné de lumière. Une grande salle à manger vient compléter cet espace de vie, idéale pour recevoir famille et amis dans un cadre convivial. Une buanderie-cellier et des toilettes indépendantes complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit offre trois belles chambres : une chambre parentale de 15 m2 avec une pièce dressing, une seconde chambre de 14 m2 et une troisième de 13 m2. Toutes bénéficient d'un accès à une agréable terrasse. Une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant complètent cet étage. À l'extérieur, vous profiterez pleinement des beaux jours grâce à un environnement particulièrement a...
