Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 11e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 495 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 400 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 510 000 € | — mise en ligne |
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Marseille 11ème Secteur La Valbarelle Maison familiale de 150 m2 avec jardin, garage et dépendance DPE B Située dans le secteur recherché de La Valbarelle, dans le 11ème arrondissement de Marseille, cette maison familiale des années 60 développe environ 150 m2 sur une parcelle arborée de 330 m2. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie avec séjour et cuisine d'environ 60 m2, idéale pour recevoir et partager de beaux moments en famille. Ce niveau comprend également deux chambres ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage, la maison dispose de deux chambres supplémentaires donnant accès à une grande terrasse, véritable espace de détente aux beaux jours. À l'extérieur, le jardin arboré offre un cadre agréable et accueille, en fond de parcelle, une dépendance à aménager selon vos envies : bureau, atelier, chambre d'amis ou espace de loisirs. Un garage de près de 30 m2 permet de stationner facilement un véhicule tout en conservant un bel espace de rangement. La maison est également équipée de la climatisation. Son véritable atout : un excellent diagnostic de performance énergétique classé B, une performance particulièrement rare et remarquable pour une maison construi...
