Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 8e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 486 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 574 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 509 000 € | — mise en ligne |
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CARRE D'OR - 13008 - APPARTEMENT 4 PIECES - TERRASSE - STUDIO - CAVEVotre agence L'ADRESSE MARSEILLE 8 vous propose EN EXCLUSIVITE :MARSEILLE 8eme ARRONDISSEMENT SECTEUR CARRE D'ORAu coeur du Carré d'Or de Marseille, découvrez cet élégant appartement de caractère situé au 4e étage avec ascenseur, au sein d'un bel immeuble ancien.Dès l'entrée, le charme opère : une vaste entrée dessert une belle pièce de vie composée d'un séjour baigné de lumière et bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond.L'appartement a conservé tout le charme de l'ancien avec ses moulures élégantes et son parquet, tout en offrant le confort d'un intérieur parfaitement entretenu et sans travaux à prévoir.L'appartement bénéficie également d'une terrasse donnant sur cour, offrant un agréable espace extérieur au calme, idéal pour profiter d'un café ou de quelques plantes à l'abri de l'animation de la ville.La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est parfaitement fonctionnelle.Un grand dégagement avec placards mène à l'espace nuit, composé de trois chambres, ainsi qu'à une salle de bains complète avec douche et baignoire.Autre atout rare : le bien comprend également une chambre de service aménagée en studio,...
