Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 8e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 717 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (7 535 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 761 000 € | — mise en ligne |
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Dans l'un des secteurs les plus recherchés du 8e arrondissement de Marseille, à proximité du parc Borély, des plages du Prado, des commerces, des établissements scolaires et des transports, découvrez ce superbe appartement 4 pièces en rez-de-jardin offrant un cadre de vie privilégié entre ville, nature et littoral.D'une surface habitable de 101 m², ce bien séduit par ses beaux volumes, sa distribution fonctionnelle et son vaste jardin privatif d'environ 310 m², un extérieur rare permettant de profiter pleinement des beaux jours.L'appartement se compose d'une entrée, d'un grand séjour avec cuisine de 30,14 m² ouvert sur l'extérieur, de trois chambres, dont une belle chambre principale de 16,93 m² avec dressing, d'une salle de bain, d'une salle de bain avec WC, d'un WC indépendant, ainsi que d'un cellier apportant un confort de rangement appréciable au quotidien.Situé au sein d'une résidence contemporaine de standing, ce bien bénéficie de prestations soignées : grandes ouvertures, hauteur sous plafond généreuse, confort thermique avec chauffage et rafraîchissement par soufflage en plafond, ainsi qu'un cadre résidentiel pensé pour le bien-être.La résidence profite également d'un envir...
