Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 12e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 913 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 969 000 € | — mise en ligne |
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CONTACT : Vincent PITAVAL au 06.20.55.70.39Bien rarissime sur le secteur !Au cœur du 12? arrondissement de Marseille, dans une résidence neuve de standing, découvrez ce somptueux T4 de 97,75 m², offrant une configuration unique et des extérieurs hors normes.L’appartement s’articule autour d’un immense séjour / cuisine de près de 45 m², baigné de lumière, ouvrant sur plusieurs terrasses totalisant plus de 100 m² d’espaces extérieurs, dont un toit-terrasse privatif spectaculaire de 71,76 m², véritable espace de vie à ciel ouvert.L’espace nuit propose 3 chambres confortables, dont une suite parentale, deux salles d’eau, WC séparés et rangements. Les volumes, la luminosité et les prestations en font un bien d’exception, pensé pour un art de vivre haut de gamme.- Dernier étage – esprit villa sur le toit- Extérieurs XXL rares en ville- Résidence neuve, calme et sécuriséeUn produit unique, réservé à une clientèle en quête d’espace, de prestige et d’exclusivité. À découvrir sans tarder.Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%)Isolation thermique renforcéeIsolation phonique entre étagesCharges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 ou RE2020Garantie Constructeur 10 ans...
