Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 9e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 637 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 575 €/m²).
Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 669 000 € | — mise en ligne |
Recevez un email si le prix change, si le texte de l'annonce est modifié ou si de nouvelles photos sont ajoutées.
T4 DUPLEX D’EXCEPTION AVEC TERRASSES – MARSEILLE 9? (LE CABOT)Contact : Léo Pitaval – 07.83.53.79.55Au cœur du très recherché quartier du Cabot, découvrez ce superbe T4 duplex situé en dernier étage, au sein d’une résidence contemporaine à l’architecture élégante.Un bien rare, pensé comme une véritable maison sur le toit, offrant volumes généreux, luminosité exceptionnelle et espaces extérieurs remarquables.UN SECTEUR PRISÉ ENTRE CALME ET ACCESSIBILITÉQuartier du Cabot, apprécié pour son ambiance résidentielle et verdoyante.Environnement paisible tout en restant proche de l’animation urbaine.Commerces, écoles et commodités à proximité immédiate.Accès rapide aux grands axes et au centre-ville.Proximité des espaces naturels et des Calanques.UN DUPLEX AUX VOLUMES RARES ET À LA DISTRIBUTION IDÉALE-Appartement en duplex offrant une vraie séparation entre espace de vie et espace nuit.-Pièce de vie spectaculaire avec cuisine ouverte, baignée de lumière.-Accès direct à une première terrasse conviviale, idéale pour les repas et moments de détente.-À l’étage, un espace nuit parfaitement agencé avec trois chambres confortables.-Suite parentale avec accès extérieur et espace d’eau privatif.-De...
