Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 9e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 618 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 408 €/m²).
Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 649 000 € | — mise en ligne |
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T4 DUPLEX D’EXCEPTION AVEC VASTES TERRASSES – MARSEILLE 9ème (LE CABOT)Contact : Léo Pitaval – 07.83.53.79.55Au sein du très prisé quartier du Cabot, découvrez ce magnifique T4 duplex situé au dernier étage d'une résidence contemporaine aux lignes élégantes.Un bien d'exception offrant de beaux volumes, une luminosité omniprésente et de superbes espaces extérieurs, pensé pour offrir le confort et l'intimité d'une véritable maison sur les toits.UN ENVIRONNEMENT RECHERCHÉ ENTRE NATURE ET VIE DE QUARTIER-Le Cabot, secteur résidentiel réputé pour sa tranquillité et sa qualité de vie.-Un cadre verdoyant tout en restant proche des commerces et des services.-Écoles, transports et infrastructures accessibles en quelques minutes.-Connexion rapide aux principaux axes routiers et au centre de Marseille.-À proximité immédiate des massifs, des Calanques et des espaces de loisirs.UN DUPLEX FAMILIAL AUX PRESTATIONS GÉNÉREUSES-Une configuration en duplex permettant une séparation harmonieuse entre les espaces de réception et les espaces de nuit.-Une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, largement ouverte sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées.-Une première terrasse dans le prolongement...
