Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 8e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 473 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 689 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 497 000 € | — mise en ligne |
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iad France - Christophe Cristiano vous propose: RARE À LA VENTESUPERBE T4 TRAVERSANT DE 106 M² • AVANT-DERNIER ÉTAGE • DOUBLE TERRASSE • VUE PANORAMIQUE à 497 000 €UNE VUE QUI CHANGE TOUTEt si votre prochain appartement vous offrait, chaque matin, une vue qui ne ressemble à aucune autre ?Au cOEur du 8ᵉ arrondissement de Marseille, je vous invite à découvrir ce magnifique T4 traversant Est-Ouest de 106 m², situé au 6ᵉ et avant-dernier étage d’une résidence à taille humaine, fermée et sécurisée avec gardien.Dès l’entrée, l’appartement séduit par ses volumes, sa luminosité et la qualité de ses prestations:UN ESPACE DE VIE GÉNÉREUX ET FACILE À VIVRE.Incontestablement l’un des grands atouts de cet appartement, le séjour réunit harmonieusement entrée, salon, salle à manger et espace de réception, offrant un volume particulièrement généreux (28m2) et contemporain.Un espace facile à aménager selon vos envies : un grand canapé pour recevoir, une belle table familiale, un salon chaleureux… chacun pourra y créer son propre univers.Vue PANORAMIQUE: le véritable effet WAOUH…Le séjour bénéficie d’un accès direct à la terrasse Est, véritable prolongement de l’espace intérieur.Vous ouvrez les baie...
