Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 2e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 376 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 395 000 € | — mise en ligne |
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Idéal premier achat ou investissementAu12 bd charles nedelec Triplex de 97 m² plus une terasse jardin de 26 m² sur le toit ,en plein centre ville de marseille à 4mn de la gare st charles ét à 10 mn du quatier d'affaire de la joliette et les terasses du port trés bien desservie avec le métro jules guesde ;Composé en rdc d'un atelier avec chambre au 1er étage séjour /cuisine ,wc,et dernier étage deux chambres et une grande SDB.et un jardin sur la terasse Place de parking ds un box .Foncier 2226€Charges 390€ par trimestrePour info possibilité de le diviser en deux lots avec une entrée séparée coté rue bernard du bois . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Samir BOUHAFS 06 18 40 17 91Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix de vente 395 000 €Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Samir BOUHAFS agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au...
