Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 11e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 284 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 298 000 € | — mise en ligne |
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Secteur de la Valentine. Comme une maison! Appartement en rez-de-jardin triplex, avec grands extérieurs et double box en sous-sol.Le bien est situé dans une résidence très récente (encore sous garantie décennale) à l'architecture atypique, constituée de petites unités de 2 étages, avec espaces verts et un esprit familial.Au niveau 0, le séjour avec sa cuisine ouverte en partie équipée, ouvre sur un double extérieur (terrasse et jardinet) à l'abri des regards. Possibilité d'y installer une piscine pour enfants. Au niveau 1, 2 chambres dont 1 avec placard intégré, un WC indépendant, et une SDB avec espace buanderie. Au dernier niveau les combles ont été aménagés en grande chambre parentale de près de 25m² au sol avec sa SDE. L'ensemble présente 85,60m² au sol (68,30 Carrez) +72m² d'extérieur.Pour votre confort, le logement bénéficie de la fibre, d'un chauffe-eau thermodynamique, d'une climatisation partielle (RDC), et d'une excellente performance énergétique.Vendu avec un double box en sous sol, dont la hauteur sous plafond permet l'installation d'une mezzanine de stockage, et qui peut être électrifié..Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots d'habitation: 66Prix de...
