Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 12e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 263 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 999 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 269 900 € | — mise en ligne |
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' Confort entre Bois et Désert '12ÈME – SAINT JEAN DU DÉSERT Type 5 de 90m² avec terrasse de 8m² exposée OuestAu 3ème et dernier étage + Place de parking et garage fermé en sous-sol en SUSIdéalement situé et à proximité de nombreux commerces et commodités du quotidien, des axes autoroutiers, des transports en commun, des établissements scolaires ainsi que de plusieurs lieux de loisirs.Au sein d'une copropriété des années 80, calme, verdoyante et très bien entretenue par un concierge.Celle-ci est également fermée et sécurisée par un portail automatique.THE AGENCY vous propose en exclusivité ce type 5 de 90.01m² Loi Carrez au 3ème et dernier étage sans ascenseur.Il se compose de la manière suivante :Côté jour :Un hall d'entrée, un salon / séjour avec accès à la terrasse et une cuisine indépendante, meublée et équipée.Côté nuit :Une chambre avec son espace dressing, un dégagement avec 3 chambres, une buanderie, une salle d'eau et un WC indépendant.Possibilité de recréer un espace de vie plus confortable en reconfigurant l'appartement en type 4.Possibilité d'acquérir une place de parking simple en sous-sol en SUS, ainsi qu'un garage fermé de 12,59m² en sous-sol en SUS. Charges : 179.0...
