Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 9e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 317 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 663 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 333 000 € | — mise en ligne |
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Référence annonce: BN-SK-01Chez Le Beaurepere Agency, appartement à vendre 4P 90.90m² dans une résidence du 9ème arrondissement de Marseille, quartier Sainte Marguerite.Proche de la station de métro Sainte-Marguerite Dromel, du Parc de la maison blanche? Bel appartement en rez-de-jardin de 4 Pièces et de 90.90m² (carrez) composé d'une pièce de vie de plus de 35m² avec cuisine ouverte comportant de nombreuses portes fenêtres permettant de profiter de l'extérieur, de trois belles chambres donnant aussi sur le jardin. Cet appartement comprend également deux salles de bain entièrement équipée (meuble vasque, baignoire, douche, sèche serviette), deux WC et un cellier. L'extérieur de 40m² comprend une terrasse de 19m² et un jardin de 21m².Pour votre confort: visiophone, ascenseur, parkings en sous-sol, domotique (appartement connecté), pré raccordement à la fibre...Cet appartement est en cours de construction, aucun travaux à prévoir. D'autres biens sont disponibles dans cette résidence.Dans une copropriété de 173 lots, en BBC RT 2012 (avec isolation phonique et thermique selon dernière réglementation en vigueur). Le bien est sous garantie décennale et biennale pour les éléments d'équipe...
