Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 12e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 256 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 410 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 269 000 € | — mise en ligne |
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Au cœur du très recherché village de Saint-Barnabé, cet appartement de 60 m², est situé dans une résidence de standing, dans un environnement particulièrement privilégié.Orienté plein Sud, il bénéficie d'une belle luminosité et surtout d'un cadre rare : une vue dégagée sur le parc arboré de la résidence, ses grands arbres, ainsi qu'une superbe perspective sur Marseille et ses collines, avec la mer en toile de fond.Ici, le calme est véritablement au rendez-vous : aucune nuisance, un environnement verdoyant et une sensation de tranquillité rare en ville, tout en profitant de la vie de village à quelques pas.L'appartement dispose d'une grande mezzanine aménagée en espace nuit avec chambre et salle de bains, offrant un volume et une configuration atypiques.Autre atout majeur : les commerces, restaurants et commodités du village de Saint-Barnabé ainsi que le métro sont accessibles à pied, permettant de profiter pleinement d'une vie quotidienne sans voiture.Un bien qui réunit des critères particulièrement recherchés à Marseille : un emplacement de premier choix, le métro à proximité, un environnement résidentiel de qualité, une vue dégagée et un calme absolu.Garage en sous-sol proposé en...
