Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 9e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 324 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 533 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 340 000 € | — mise en ligne |
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9ème arrdt-APPT 3 PIECES 74m² dernier étage traversant avec vue IMPRENABLE sur les collines des Calanques-GARAGE+PARKING.À quelques minutes à pied, vous trouverez plusieurs commodités pour faciliter votre quotidien : supermarchés, écoles, transports en commun et espaces verts. Tout est pensé pour que votre vie soit fluide et agréable au sein du quartier Le Roy d'Espagne, au pied du parc des Calanques.Situé au dernier étage, l'appartement traversant orienté sud-ouest illumine en permanence la pièce de vie principale. La vue imprenable sur les collines environnantes ajoute une touche de sérénité à votre quotidien, transformant chaque instant en une parenthèse de bien-être.Vous êtes accueillie par un hall avant de vous installer dans un joli salon-séjour. Ce dernier se prolonge avec une terrasse de 12m², aménageable en fonction des thèmes de réception, et se connecte avec la cuisine indépendante. De l'intérieur, nous y accédons par le dégagement.Deux spacieuses chambres, une grande salle de bains et un toilette indépendant complètent ce logement.Pour le stationnement, un garage fermé et un parking en surface sont inclus.Le ravalement de façade a été voté (payé) et est en cours de mise...
