Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 12e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 452 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 830 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 475 000 € | — mise en ligne |
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OPPORTUNITÉ - Coup de Coeur.Dans une copropriété récente (2002), votre agence Laforêt Marseille 12 vous propose ce très beau Duplex en plein coeur du 12ème arrondissement, proche St Barnabé.Vous découvrirez sur place ces nombreuses qualités :- 2 terrasses Sud et Ouest avec une vue splendide sur Marseille- un séjour avec grande baie vitrée au Sud et fenêtre à l'Ouest garantissant une grande luminosité.- une cuisine indépendante et équipée- 4 chambres : idéal pour les grandes familles ou pour ceux qui ont besoin d'une pièce pour travailler de chez soi- 1 salle de bains avec wc au R+1, 1 salle d'eau et wc séparé au rdc, de nombreux placards de rangement : pour votre confort au quotidienPossibilité d'acheter 2 garages en plus.- Un système de chauffage/rafraichissement par pompe à chaleur collective : confort thermique et économies sur votre facture d'électricité- Des possibilités de réaménagement avec par exemple l'ouverture de la cuisine sur le séjour et/ou la création d'une grande suite parentale avec dressing et salle d'eau...Pour finir ce bien est idéalement situé avec la proximité immédiate du métro, des commerces, des écoles ou de la prise de la L2. A moins de 10 min à pied du v...
