Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 8e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 380 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 466 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 399 000 € | — mise en ligne |
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Dans une résidence récente, sécurisée et de standing, découvrez ce magnifique appartement T3 de 72,97 m² Loi Carrez, situé au dernier étage, offrant calme, lumière et vue dégagée sur les jardins. L’appartement se compose de : • Un vaste séjour avec cuisine ouverte équipée (plaque, four, hotte) d’environ 32 m², donnant sur une terrasse plein sud de 15 m² sans vis-à-vis. • Deux chambres, chacune disposant de sa salle de bain privative, idéales pour accueillir famille ou invités en toute intimité. • Une buanderie indépendante, très fonctionnelle. • Un WC séparé. Atouts supplémentaires : • Climatisation réversible (chaud/froid) intégrée dans les charges — confort garanti été comme hiver. • Résidence récente, entretenue et sécurisée. • Environnement verdoyant et paisible, à proximité immédiate des commerces, transports (bus), écoles et des principaux axes routiers (Avenue Cantini, Prado). Prix de vente : 420 000 € Honoraires à la charge du vendeur. Nombre de lots principaux : 59 Charges annuelles de copropriété : 2 830 € (chauffage et climatisation réversible inclus) Aucune procédure en cours au sein de la copropriété. •DPE : B •GES : A Ce bien rare allie emplacement recherché, derni...
