Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 9e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 377 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 860 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 399 900 € | — mise en ligne |
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' Ô SEIGNEUR ! '9ÈME - MAZARGUESType 3 traversant en rez-de-jardin surélevé de 69m²avec terrasse de 20,56m² et jardin de 60,33m² verdoyant et ensoleillé orientés Sud + Deux places de parking en extérieur en SUSIdéalement situé au bout d'une impasse au calme, à proximité de nombreux commerces et commodités du quotidien, des axes autoroutiers, des transports en commun et des établissements scolaires.Au sein d'une résidence à taille humaine, fermée et sécurisée, The Agency vous propose en exclusivité un type 3 traversant de 68,24m² Loi Carrez.Il se compose de la manière suivante :Côté Jour:Une entrée, une pièce de vie réunissant un salon / séjour et une cuisine ouverte, meublée et équipée ainsi qu'un espace bureau, un WC indépendantCôté Nuit:Un dégagement, deux chambres avec placards de rangements et une salle d'eau. Toutes les pièces donnent accès à l'extérieur.Le bien est équipé d'une climatisation réversible dans le séjour et une chambre, d'huisseries en PVC double vitrage, de volets roulants électriques et l'électricité est aux normes.Charges (Appartement) : 132.60 /mois(comprenant l'eau froide, l'entretien et l'électricité des parties communes,l'assurance de la copropriété et les...
