Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 11e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 471 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 769 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 490 000 € | — mise en ligne |
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Sur les Hauteurs de la Barasse, au bout d'une impasse calme et tranquille, avec une très jolie vue bien dégagée, cette jolie demeure traditionnelle, trône fièrement sur une parcelle de 385m2. Elle offre un beau potentiel sur ses 2 niveaux. A l'entrée, un garage, un atelier, un Auvent. En rdc, passez l'entrée couverte et à gauche une belle cuisine équipée se présente, un salon et séjour de plus de 52m2 ouvert sur l'extérieur, une salle d'eau spacieuse avec wc, un local chaufferie, un WC séparé avec lavabo. A l'étage, 4 belles chambres avec placard et rangements. Pour votre agrément une Piscine hors-sol de 10m2 permet de bonnes baignages. Arboré ce lieu vous charmera. A visiter au plus vite!! Honoraires Agence à la charge du vendeur. 06 83 29 05 78 Colette Combes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
