Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 10e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 262 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 667 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 275 000 € | — mise en ligne |
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.À VENDRE : Appartement 4 pièces à Marseille, très lumineux, d'une surface de 73 m², il allie confort et modernité. Situé dans une copropriété récente, construite il y a seulement 10 ans, cet appartement est en parfait état et vous séduira par ses nombreux atouts.Dès votre entrée, vous serez accueilli par un grand séjour lumineux de 30 m², baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures orientées plein sud. La cuisine de belle facture est quant à elle entièrement équipée. Le tout s'ouvre sur un espace extérieur agréable, idéal pour profiter des belles journées ensoleillées. Imaginez-vous savourer votre café ou vos repas sur la terrasse tout en admirant la vue panoramique qui s'offre à vous.Cet appartement dispose de trois chambres spacieuses, parfaites pour accueillir votre famille ou aménager un bureau. La salle de bains, fonctionnelle, est accompagnée de toilettes séparés, offrant ainsi un confort optimal au quotidien. De plus, de nombreux rangements sont à votre disposition pour optimiser l'espace.Les charges de copropriété d'un montant de 175€/mois incluent votre consommation d'eau chaude, l'ascenseur, l'entretien, etc...En sus (24000€) : un garage en sous-sol de 16 m² complète...
