Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 9e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 298 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 358 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 316 658 € | — mise en ligne |
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Situé dans le très recherché 9e arrondissement de Marseille, au coeur d'un environnement résidentiel calme et agréable, venez découvrir ce magnifique appartement de type F3 en rez-de-chaussée, au sein d'une résidence moderne et récente construite en 2021. Idéalement implanté au 47 traverse de la Seigneurie 13009 MARSEILLE, ce bien allie confort, modernité et qualité de vie.Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes harmonieux et la luminosité naturelle qu'offre cet appartement d'une surface habitable de 59,1 m2 loi Carrez. Pensé pour répondre aux attentes actuelles en matière de confort de vie, ce logement propose une distribution fonctionnelle et optimisée des espaces.L'espace de vie principal se compose d'un agréable séjour avec coin salon d'environ 29,8 m2 intégrant un espace cuisine ouvert, créant ainsi une pièce conviviale et chaleureuse, parfaite pour partager des moments en famille ou entre amis. Les larges ouvertures permettent un accès direct à une superbe terrasse de 19,2 m2, véritable prolongement extérieur de l'appartement. Cet espace extérieur constitue un atout rare et recherché, idéal pour profiter des beaux jours marseillais, organiser des repas en plein air...
