Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 9e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 310 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 891 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 318 000 € | — mise en ligne |
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13009 - MAZARGUES - T4 - 111M2 - TERRASSE - VUE - GARAGE - 318 000EURDans le quartier recherché de Mazargues, au 10eme étage sur 14 de la résidence Super Valmante, au calme et à proximité immédiate du Parc National des Calanques, découvrez ce vaste T4 traversant Nord/Sud de 111 m2, idéalement agencé, bénéficiant d'une magnifique terrasse exposée plein Sud offrant une vue dégagée sur la mer.L'espace de vie se développe comme suit :Côté Sud, une belle pièce à vivre de 45,5 m2 baignée de lumière s'ouvre de plain-pied sur une agréable terrasse d'environ 17 m2, véritable prolongement extérieur depuis lequel vous pourrez profiter d'une superbe vue sur la mer. Côté Nord, une cuisine indépendante avec sa loggia offre une vue dégagée sur les Calanques.L'espace nuit se compose de trois chambres, se partageant une salle d'eau ainsi qu'une salle de bains.Traversant, lumineux et sans aucun vis-à-vis, cet appartement nécessite quelques travaux de rénovation mais offre un cadre de vie paisible, tout en étant à proximité des commerces, des écoles et des transports. Sa vue mer, son environnement privilégié et la proximité des Calanques en font un lieu de vie exceptionnel pour une famille. Double vi...
