Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 6e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 414 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 434 000 € | — mise en ligne |
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ACHAT / VENTE 13006 - Hauts de Breteuil.Perché au 8ème étage d'une résidence sécurisée avec gardien et ascenseur, ce T4 traversant de 89 m² offre ce que Marseille a de plus rare : une vue panoramique sur les toits de la ville d'un côté, Notre-Dame de la Garde en face depuis la cuisine. Un décor dont on ne se lasse pas, de jour comme de nuit.Construite en 1955 par Gaston Castel, l'une des figures majeures de l'architecture marseillaise du XXème siècle, l'immeuble appartient au patrimoine architectural de la ville.Le séjour de plus de 40 m², habillé d'un parquet massif, s'ouvre sur une terrasse de 5 m² avec vue imprenable sur Marseille. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, dispose d'une loggia faisant office de buanderie, avec vue sur Notre-Dame de la Garde. L'espace nuit accueille deux belles chambres, une salle d'eau, des WC séparés et de nombreux rangements intégrés. Une troisième chambre peut facilement être recrée dans le salon.L'appartement est climatisé et bénéficie d'une cave en sous-sol.Charges : 250 €/mois (chauffage / ascenseur inclus)Taxe foncière : 1 826 €/an.Écoles, commerces, transports et espaces verts à proximité immédiate. Un bien confidentiel, rare sur le...
