Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 8e Arrondissement →
Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 325 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 399 000 € | — mise en ligne |
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COUP DE COEUR - DERNIER ETAGE !EG AGENCY vous présente à la vente, sur le secteur du ROUET, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en communs, et des principaux axes autoroutiers :Appartement T4/5 TRAVERSANT de 119m2 en DERNIER ETAGE avec TERRASSE DE 40m2 + Box fermé en sus.Cet appartement situé au 6e et DERNIER ETAGE avec ascenseur saura vous séduire par ses BEAUX VOLUMES ainsi que sa LUMINOSITE.Il est composé d'un vase salon/séjour /salle à manger de 60m2, climatisé, donnant accès à un balcon de 2m2, ainsi qu'à une terrasse de 40.8m2 exposée EST. D'une cuisine indépendante de 9m2 (possibilité de faire une cuisine ouverte); de deux chambres avec placards (10m2 et 10.5m2) ayant chacune accès à la terrasse, d'une troisième chambre d'environ 15m2 pouvant être transformée en suite parentale, d'une salle de bain, ainsi que d'un wc séparé.- Possibilité de refaire très facilement une 4e chambre- Possibilité d'acheter en sus du prix un box fermé et sécurisé (11.58m2) en sous-sol pour 31 500 euros.- Une cave de 8m2 vient compléter la vente de ce bien.Les charges de copropriété sont de : 356 euros / mois, comprenant : l'entretien des parties communes, l'ascenseur, l'eau fro...
