Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 13e Arrondissement →
Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 568 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 289 000 € | — mise en ligne |
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CHÂTEAU GOMBERT MAISON DE VILLAGE T4 AVEC TERRASSE 289 000 EUR Vous recherchez une maison avec le charme du village, une terrasse et aucun travaux à prévoir ? Cette maison de village T4 située au coeur de Château Gombert pourrait bien vous séduire. D'une superficie de 81 m2 loi Carrez et 94 m2 au sol, elle offre une agréable pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine américaine entièrement ouverte. Climatisé, cet espace convivial bénéficie d'un accès direct à une terrasse de 12 m2, idéale pour les repas en extérieur ou simplement profiter des beaux jours. À l'étage, vous disposerez de trois chambres confortables, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. La maison est en très bon état général et ne nécessite aucun travaux. Double vitrage, climatisation et prestations soignées permettent de s'y installer immédiatement. Son emplacement au coeur du village de Château Gombert permet de profiter à pied des commerces, écoles et commodités, tout en restant à proximité de Marseille. Autre atout : des charges particulièrement faibles de seulement 80 EUR par mois. Prix : 289 000 EUR Honoraires à la charge du vendeur DPE : B / A. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement...
