Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 13e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 260 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 578 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 273 000 € | — mise en ligne |
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Au sein d'une ancienne usine de farine réhabilitée, découvrez cet appartement de caractère de 106 m2, où le charme de l'ancien se marie harmonieusement avec une rénovation contemporaine de qualité.Dès l'entrée, les volumes impressionnent. La superbe pièce de vie de 65 m2, baignée de lumière, offre un espace de réception rare, idéal pour recevoir famille et amis. La cuisine ouverte, tout en étant subtilement délimitée, s'intègre parfaitement à cet ensemble convivial.Ce bien a conservé toute l'authenticité qui fait son charme. Les poutres apparentes, les élégantes colonnes d'origine et le magnifique parquet en pointe de Hongrie rappellent discrètement l'histoire de cette ancienne manufacture et confèrent au lieu une identité unique, à la fois chaleureuse et raffinée.L'espace nuit se compose de deux belles chambres avec rangements, d'une salle d'eau moderne et de nombreux espaces de rangement pensés pour le quotidien.Situé dans le quartier recherché de Saint-Just, à proximité immédiate du lycée Lacordaire, des commerces, des transports en commun et des principaux axes autoroutiers, cet appartement bénéficie d'un emplacement aussi pratique qu'agréable.Un bien atypique et rare sur le se...
