Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 13e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 262 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 413 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 278 000 € | — mise en ligne |
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SAINT-MITRE ? MARSEILLE 13013 | T3 esprit rooftop !Et si votre prochain appartement avait? 40 m² de terrasse ?Dans une toute petite copropriété avec ascenseur, découvrez ce joli T3 situé au troisième et dernier étage, avec un véritable esprit rooftop !40 m² de terrasse, une pergola bioclimatique, une jolie vue dégagée? Bref, l''endroit parfait pour profiter des beaux jours, recevoir, déjeuner dehors ou simplement ne rien faire ! \uD83D\uDE0EÀ l'intérieur :- Un appartement très lumineux aux belles prestations-Une jolie cuisine équipée- La climatisation- Une salle de bains moderne avec baignoire- Des WC séparésUn garage en sous-sol peut vous être proposé en option.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frCopropriété de 78 lots (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 3547.00 euros. Caroline VASSEUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - Marseille.
