Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 13e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 244 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 007 €/m²).
Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 259 000 € | — mise en ligne |
Recevez un email si le prix change, si le texte de l'annonce est modifié ou si de nouvelles photos sont ajoutées.
COUP DE CŒUR T3 AVEC GRANDE TERRASSE ET GARAGESitué dans le secteur de La Croix-Rouge à Marseille 13013, découvrez ce bel appartement T3 lumineux, fonctionnel et agréable à vivre.Vous serez séduit par ses nombreux atouts :- Un bel espace de vie lumineux avec séjour et cuisine- Une grande terrasse, véritable prolongement de la pièce de vie- Deux chambres avec placards intégrés- Une salle de bains- Un WC indépendant- Un grand placard de rangement supplémentaire- Un garage privatifSon agencement bien pensé permet de profiter d'un espace jour convivial tout en conservant un véritable coin nuit indépendant.À proximité des commerces, écoles, transports et commodités, cet appartement offre un cadre de vie pratique et confortable au quotidien.Disponible à partir de mars 2027.Luminosité, belle terrasse, rangements et garage : tous les ingrédients sont réunis pour un véritable coup de cœur ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 770.0 € et 1090.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Amandine MENSE EI, agent commercial (RSAC 918009895)
