Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 9e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 373 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 044 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 396 265 € | — mise en ligne |
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Visite sur demande / Tarif sous conditions A quelques minutes à pied du Parc de la maison blanche, des commerces et à proximité des écoles de tous les niveaux. A 4 minutes en voiture du boulevard urbain sud et du Métro Sainte Marguerite Dromel, à 10 minutes des plages. Nous vous proposons au sein d’une nouvelle résidence ce splendide appartement type 5 traversant, avec triple exposition, dont une exposition principale Sud/Ouest. D’une superficie de 98 mètres carrés, le bien dispose en supplément d’une terrasse principale de plus de 20 mètres en prolongement du séjour (Sud/Ouest), et d’une seconde terrasse côté chambres (Nord/Est). - Séjour avec cuisine ouverte (à l’américaine) - Suite parentale avec salle d’eau privative (douche et meuble vasque) - Trois autres chambres - Salle de bain avec baignoire et meuble double vasque - Deux WC *Prestations modernes: volets roulants électriques, WC suspendus, fibre optique, double vitrage, vidéophone, vigik…etc. *Parfaite isolation thermique et acoustique (conformité RT 2012 et NRA): performance énergétique, réduction des charges et confort au quotidien *Deux stationnements en sous-sol en sus (2 parkings) : + 21.000€ • Au sein...
