Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 8e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 381 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 105 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 390 000 € | — mise en ligne |
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Quartier Perier, un appartement de 4 pièces, en bon état général situé au 1er étage (activité libérale possible), avec ascenseur d'un immeuble semi-récent bien entretenu au 146 Rue Edmond Rostand, résidence Chanteclerc, 13008 MARSEILLE, près de toutes les commodités, métro, bus, commerces, écoles, collèges, et axes routiers.Cet appartement traversant Est/Ouest de 95 m2 surface habitable, offre une pièce à vivre parquetée d'environ 30 m2, une cuisine indépendante, à équiper, prolongée par une loggia et un balcon ensoleillé, au calme absolu.L'espace nuit compte 3 chambres, wc, 2 salle d'eau et de nombreux rangements.Un cave compléte également la proposition ainsi qu'un garage à louer dans la résidence.Résidence et emplacement recherchés, cette appartement n'attend que votre touche personnelle d'aménagement et de décoration.Vidéo de l'appartement disponible sur cette annoncehttps://www.youtube.com/watch?v=2gBcZGQy7Q0Simulations d'aménagement virtuel et de décoration proposées sur certaines photos dans cette annonce. Mandat 6366 Charges annuelles 4716 EUR (eau chaude, eau froide, chauffage).Le montant des charges actuellement indiqué est dû à une consommation d'eau excessive du précéde...
