Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille →
Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 365 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 350 000 € | — mise en ligne |
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EXCLUSIVITÉ - 13001 - VIEUX PORT / OPERA - T3 - 104 m2 - 350 000 EUROSÀ deux pas de l'Opéra et du Vieux-Port, au premier étage d'un élégant immeuble bourgeois situé à l'angle de la rue Sainte et de la rue Fortia, cet appartement de 104 m2 conjugue avec justesse le charme de l'ancien et le confort contemporain.Baigné de lumière grâce à son exposition sud-est, l'appartement s'organise autour de généreux volumes et d'une circulation fluide.L'espace de vie accueille une cuisine entièrement équipée, semi ouverte sur un séjour chaleureux sublimé par une cheminée à l'éthanol, véritable pièce maîtresse de l'ensemble.L'espace nuit propose deux belles suites, de 16 m2 et 11 m2, chacune disposant de sa propre salle d'eau, offrant confort et intimité.Une buanderie indépendante complète les prestations.Les éléments architecturaux participent pleinement au caractère du lieu : huisseries en fer forgé, belles hauteurs sous plafond, prestations soignées et climatisation réversible.Les principaux travaux de l'immeuble ont été réalisés : toiture entièrement refaite, façade rénovée, sécurisation de l'entrée avec nouvelle platine ; Autant d'éléments qui contribuent à la qualité et à la pérennité de cet...
