Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille →
Négociation possible : une offre autour de 347 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 506 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 365 000 € | — mise en ligne |
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EXCLUSIVITÉ - LONGCHAMP - T3/4 - JARDIN - GARAGE - 365 000 EUROS À proximité immédiate du boulevard Longchamp, au sein d'une résidence parfaitement entretenue et sécurisée, ce bel appartement de 81 m2 offre un cadre de vie particulièrement agréable, au calme et tourné vers son jardin privatif de 73 m2.Entièrement rénové avec de beaux matériaux, il s'organise autour d'une vaste pièce de vie de 37 m2 réunissant salon et cuisine ouverte, prolongée par une véranda de 14 m2, véritable pièce supplémentaire utilisable toute l'année. L'ensemble s'ouvre généreusement sur le jardin, créant une agréable continuité entre intérieur et extérieur.Côté nuit, deux chambres de 11 et 10 m2 disposent elles aussi d'un accès direct au jardin et se partagent une salle de bains. Climatisé, calme et parfaitement entretenu, l'appartement séduit par ses volumes, sa lumière et la qualité de sa rénovation.Un garage en location au sein de la résidence complète ce bien. Une adresse rare pour profiter d'un véritable extérieur en ville, à quelques pas de Longchamp et de toutes ses commodités. Géraldine Saint Olive 04 96 12 22 92
