Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 11e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 335 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 543 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 349 800 € | — mise en ligne |
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Et si votre prochaine maison se trouvait au coeur du village de Saint-Marcel , Nichée au calme d'un petit lotissement en impasse, cette maison T4, mitoyenne d'un seul côté, offre un cadre de vie idéal pour une famille : jardin, beaux volumes, grand garage et stationnements. La maison dispose de 3 chambres, auxquelles s'ajoute une pièce supplémentaire en rez-de-jardin pouvant devenir une 4e chambre, un bureau ou une salle de jeux. À l'extérieur, profitez d'un agréable jardin d'accueil et surtout d'un jardin principal intimiste, sans aucun vis-à-vis et avec vue dégagée, directement accessible depuis le séjour. Deux terrasses et un grand barbecue maçonné complètent cet espace idéal pour les beaux jours. Côté pratique : grand garage attenant + 2 places de stationnement privatives, climatisation et commerces, écoles et commodités accessibles à pied. Quelques travaux de modernisation permettront de la remettre à votre goût et d'exploiter pleinement son potentiel. Une maison familiale au calme, avec extérieur et stationnements, à découvrir sans tarder à Saint-Marcel ! (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 17 lots - dont 17 lots habitation. (Pas de procédure e...
