Vente Appartement 3 pièces
Marseille 6e 13006

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320 000 €
100 m² 3 pièces 3 200 €/m² DPE C
Marseille 6e 13006

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Marseille 6e Arrondissement

3 200 €/m²
Prix demandé au m²
3 551 €/m²
Médiane DVF du secteur (600 ventes de appartements comparables à moins de 500 m)
Fiabilité élevée · commune : 4 028 €/m²
↘ 9,9 % sous le marché
6,3%
Rendement locatif brut estimé
1 678 €/mois
Loyer estimé (16,78 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 6e Arrondissement →

Marge de négociation

5/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
01/10/2026 320 000 € — mise en ligne
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Description

iad France - Myriam Cabrera vous propose: 97 rue Marengo – Marseille 6eme.Appartement familial de 100 m² avec terrasse, balcon et caveIdéalement situé dans le très recherché 6e arrondissement de Marseille, découvrez ce bel appartement traversant d'environ 100 m² offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement.Vous serez séduit par son vaste espace de vie composé d'un salon et d'un séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse et un balcon.La cuisine, récente et entièrement équipée, est prête à accueillir votre famille.L'espace nuit comprend actuellement deux chambres avec la possibilité très simple d'en créer une troisième selon vos besoins.Vous bénéficierez également de deux salles de bains, deux WC ainsi que d'une cave.Les atouts :• 100 m²• Terrasse• Balcon• Double séjour• Cuisine récente équipée• 2 chambres (possibilité 3)• 2 salles de bains• 2 WC• Cave• Résidence entretenue• DPE collectif : DÀ proximité immédiate des commerces, des écoles, du métro Castellane, des transports en commun et de toutes les commodités.Un appartement rare sur le secteur, idéal pour une famille ou un investissement patrimonial.La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une...

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